«Капитальный ремонт вашего дома уже в этом году!»
ФеърфилдИзменить город
← Назад

Как приблизить срок капитального ремонта дома?

Как провести энергоэффективный капитальный ремонт в доме и платить меньше за коммунальные услуги? Ответы на эти вопросы — в интервью генерального директора Центра организации капитального ремонта Олега Ненилина.

 

 

— Олег Евгеньевич, отчего зависит срок ремонта дома? Что делать жильцам, у которых уже много лет течет крыша, а перспективы по ремонту в далеком 2029 году?

— Напомню, что существует два способа накопления средств на капремонт: на счете регионального оператора («общий котел») и на спецсчете дома. В первом случае дома ремонтируются по плану, который формирует Региональный фонд по предложениям органов местного самоуправления. А спецсчет позволяет жителям, не дожидаясь срока по программе, проводить ремонт в доме по мере необходимости. Многое зависит от активности граждан: хорошо, если в доме есть совет, инициативные жители, которые готовы заниматься этими вопросами.

В качестве примера приведу дом 104 по ул. Авиаторов в Ярославле. Активный грамотный совет дома. Спецсчет собственники открыли в 2014 году, накопили средства, и в 2017 году решили многолетнюю проблему с канализацией и водоснабжением, как в подвале, так и в квартирах. А по региональной программе инженерные системы этого дома поставлены на ремонт на 2031 год. Таких активных домов в Ярославле немало – если в 2016 году около 300 домов со спецсчетами сделали капремонт, то в текущем году уже около 470 домов, что в принципе сопоставимо с годовыми объемами ремонта домов по «общему котлу».

— А легко ли дому самому организовать капитальный ремонт?

— Этот процесс непростой, и одной активности жителей мало. Необходим ряд шагов: общее собрание, правильная расстановка приоритетов по видам ремонта, разработка технических решений, подготовка проектно-сметной документации, подбор подрядной организации, строительный контроль. Взаимодействие с жителями дома, управляющей компанией, при необходимости – с ресурсоснабжающими организациями.

Совет дома может всеми вопросами заниматься самостоятельно. А может обратиться в Центр организации капитального ремонта, который является оператором для спецсчетов и оказывает профессиональную помощь: от юридических и организационных вопросов до обследования дома, разработки альтернативных технических решений, в том числе с применением энергоэффекивных технологий, до организации ремонта и строительного контроля за работами.

В любом случае жители должны обращаться к профессионалам, которые могут оперативно решить проблемы дома. Профессионалы гарантируют качество, соблюдают технику безопасности при производстве работ. Когда люди выбирают сомнительные фирмы, потом приходится пожинать «плоды» — достаточно вспомнить недавний пожар на ремонтируемой крыше дома в пос. Текстилей. Без крыши над головой остались 6 квартир…

— Вы сказали о применении энергоэффективных технологий при капитальном ремонте – что имеется в виду?

— Минстрой РФ поставил задачу делать не просто капитальный ремонт, а энергоэффективный, в результате которого жители домов будут меньше платить на коммунальные ресурсы. Сегодня существует большое количество технологий, но самый распространенный – это установка погодозависимого оборудования. Сейчас на улице тепло, при этом в некоторых домах очень жарко, и люди вынуждены открывать форточки. Для таких случаев и существует названное выше оборудование, установка которого позволяет снизить потребление тепла в доме до 20-30%, а соответственно и уменьшить плату жителей за отопление.

 

 

Существует государственная поддержка для тех домов, в которых проведен капремонт с применением энергоэффективных мероприятий: в качестве субсидии дом получает до 50% от стоимости ремонта, максимум 5 млн рублей. Большой опыт в этом смысле у Калининграда – в этом году господдержку получили 13 домов. Ярославская область в следующем году также войдет в число участников программы софинансирования энергоэффективного капитального ремонта.

Интервью с Олегом Ненилиным, генеральным директором Центра организации капитального ремонта, можно также прочитать здесь: https://yarreg.ru/articles/kapitalnyy-remont-dosrochno/

Наверх
Другие новости
ЦОКР делится опытом в Минстрое РФ
30 марта 2021
30 марта в Минстрое РФ под руководством заместителя Министра Максима Егорова прошло совещание с...
Жители благодарят ЦОКР за качественную работу
19 марта 2021
Пережить сильные морозы минувшей зимой жителям дома 20 по ул. Большие перемерки в Твери помогли...
Прибор учета снизил плату за отопление
15 марта 2021
После установки нового теплого узла и прибора учета жители дома 5 по ул. Ленина в поселке...